이건 해외에 게임 파는것과 전혀 상관이 없는데... 개인적으로 진행하는 다른 일 때문에 사무실 구하다가, 나름 황당한 일을 겪어서 적어봅니다.

1줄 요약 : 등기부등본은 인터넷을 통해 누구나(!) 800원에 손쉽게 뗄 수 있고, 임대 등에 필수.


얼마전 전화번호 적어놓고 온 부동산에서, 지난주 금요일 S동에 500 30 사무실이 났다는 전화가 왔습니다. 그래서 같이 일하는 분들과 다 같이 몰려갔는데요. 놀랍게도 위치 (역에서 직선 10분 이하) / 환경 / 옆자리 / 화장실까지 모두 좋았고, 정말 과분한 자리였습니다. 이건 그야말로 머스트 겟 아이템. 그 건물에서 한 2-3억 정도 대출 받았다는데, 뭐 상가에 2-3억 대출이야 당연한거겠고...

여기까진 좋았는데...
이상하게 서두르는 느낌과, 등기부등본을 늦게 보여주려는 낌새가 듭니다. 아무 얘기 없다가 건물 관리인에게 전화하니 '어제 보러온다고 연락온데가 있다'라는 드립을 친다던가, '계약을 꼭 한다면 등기부등본을 보여주겠다.' 이런 식. (전 아무것도 몰라서, 저거 떼는데 몇 만원은 드는줄 알았습니다.)

어차피 제가 계약주체도 아니고 인가받을데가 따로 있는지라, 그에 따라 밖에 좀 나왔는데... 인가해줄 곳에서 등기부등본 떼어서 보내달라 하더군요. 제가 생각해도 그게 맞는 말이라 등기부등본 떼어달라고 했는데, 이놈의 컴퓨터가 타이밍도 좋게 오류났는지 한 5분을 못 뽑더군요. 그러던 와중 아까 방을 소개시켜준 세입자(!)라고 말하던 사람이, 갑자기 등장해 '5월 1일부터 방 쓴다는 사람이 나타났어요.' ... 우린 6월부터 들어갈까 하다가, 그나마 땅겨서 5월 31일로 대충 맞췄는데 말이죠. 아 이건 아니다, 역시 사람은 [검은 사기]를 봐야 해. '저희 포기합니다' 라고 나오는데, 얼굴이 굳으면서 '등기부등본 아직 안 뽑았지?' 라고 뒤에 묻더군요. 컴퓨터 뭔가 계속 신나는 뻑나는데 뽑긴 뭘 뽑아. (가격은 몰랐지만) 그거 얼마 한다고.

그렇게 돌아왔는데...
... 왠지 좀 열도 받고 마침 심심하기도 하고 해서.
구글에 등기부등본을 검색했습니다.

등기부등본 발급 가능한 대법원 등기소 홈페이지
누구나 쉽게 뗄 수 있는 방법을 적은 블로그

그동안 부동산 관련된 업무를 할 일이 없었어서, 등기부등본 뽑는걸 이번에 처음 알았는데요. ... 해당 주소 넣고 800원 결재하니 잘만 뽑아주더군요. (아 정말, 800원 알고 진짜 어이없었음. 몇 천원이나 되는걸 뽑았는데 쓸데없게 된것도 아니고 겨우 800원인데, 그걸로 얼굴이 굳나:)

생전 처음 해보는 저도 너무나 쉬웠고, 여러분도 저 블로그 보시면 누구나 하실 수 있을겁니다. 그 동네 주소는 대충 부동산의 지역도에서도 봤고, 인터넷 지도로 검색하며 재확인도 했습니다. 그렇게 제 프린터로 등기부등본 출력했는데...

채권최고액 13억원.
... 뭐 임마?
... 한 3억 썼을거라면서???

제가 알기로 채권최고액이라는건 은행에서 대출을 해주며 20%던가 더 붙여서, 만약 못 갚고 넘어가면 처분후 우선권을 주장하는 금액일 것입니다. 즉 대충 10억 이상의 대출을 받았다는 의미일테고, 만에 하나 건물 날리면서 은행에서 처분하게 되면 저희 보증금 500은 녹아버리는 것.

이쯤 되니... 사람을 뭘로 보면 이런 턱도 없는 장난질을 하나 싶더군요. 거기다 우리는 '컴퓨터' 갖고 일하는 사람들이라고까지 몇 번을 말했는데; 젊은이들이 인터넷 들어가 저런거 해볼거라는 생각은 해보지도 않은건가?

교훈 : 부동산 초짜라고 말한게 화근이었던거 같은데, 최소한 등기부등본 뽑을줄 안다는 티는 내고 다녀야곘음.

P.S. : 사실 어머니 아는 분 소개로 간거였는데, 오늘 어머니께 전화가 왔더군요... 700에 75짜리 나왔다고 했는데 그건 이미 비싸니까 됐고, 제가 당할뻔한 사무실에 들어간게 선거 사무실이라서 5월 1달 반짝 하고 나올거라는 예고. ... 아 정말, 사람을 뭘로 보면 이런 말도 안되는 장난질을 콤보로 치려하는지가 궁금합니다.

P.S. 2 : 혹시 만에 하나라도 제가 나름 선의를 가진 부동산 업자를 오해하는 것일수도 있고, 지도에서 주소를 잘못 찾았을 가능성도 있어서... 스트리트 뷰를 찾아보기로 결심했습니다. 구글 지도는 당연히 한국이니까 안나왔고, 네이버도 거긴 골목이라 없었는데... 다음에선 뜨더군요. 결과적으로 그 주소 그 건물 맞았고, 제가 했던 주소 검색은 정확했었습니다...
이 글의 관련글



Trackback URL : 이 글에는 트랙백을 보낼 수 없습니다

Comments List

  1. 오케스트라 2010/04/27 02:13 # M/D Reply Permalink

    큰일 날뻔 하셨군요. 등기부등본 확인 안 하셨었으면 어떤 일이 벌어졌을지 모르겠습니다. 그런데 어머니 아는 분 소개라는 것도 참.... 하긴 아는 사람 소개로 갔을 경우에 더 나쁜 일을 당한 경험도 많죠..

    제 경우에도 부모님께서 집을 사실 때 이중거래가로 몇천만원 손해보셨었죠. 부동산 업자가 판매자의 의사와 관계없이 중간에서 가격을 조작해서, 자기가 몇천만원을 가져갔더랍니다. 뭐라고하고 싶었는데... 제가 그 사실을 안 시점에서 이미 암으로 죽었다더군요.

    한국은 저신뢰사회라더니... 이렇게 실감하는군요.

    1. mrkwang 2010/04/27 08:24 # M/D Permalink

      오케스트라 님의 이야기도 무지 무섭군요;;;

  2. 전 등기소 공익 2010/04/27 15:31 # M/D Reply Permalink

    예전 등기소 공익이었습니다. (끝난지 10년 조금 안되는군요)

    당시만 해도 등기부 등본 뗄려면 전부 복사였는데 점차 컴퓨터 전산 작업이 되었죠.

    집에 대해서 구매던 세입이던 무조건 등기부 등본을 떼봐야 합니다.

    가끔씩 그런거 안 떼보시고 어이구 세상에! 하는 분들을 종종 보게 되더군요.

    등기소에서도 확정일자가 아직까지 가능할텐데(저 제대할때까지는 했습니다만, 업무 성격상 계속 하겠죠), 이걸 동사무소에서만 하는 것으로 아는 분들이 종종 계시더군요.

    또한 사채는 등기부 등본에 나오지 않으며(당연한 거지만), 오래된 건물의 경우 멸실 등기부 등본을 봐서 소유권 이전이 제대로 처리가 되었나 한 번쯤 봐서 나쁠건 없습니다. 20장 넘어야 장당 50원 추가였던가 그랬는데 요새는 모르겠네요.

    (제가 2년 4개월 공익하면서 가장 쇼킹했던건 동생 인감 훔쳐서 동생 명의 산을 들고 나른 오빠였습....)

    1. mrkwang 2010/04/27 17:37 # M/D Permalink

      전 등기소 공익> 아니 등기부 등본을 안 떼보고 어이구 세상에 하는 분들이 그렇게 많나요? -_-;

      죄송한데 확정일자가 어떤건지 알려주실 수 있으신지요; 저 쪼렙이라;;;

      ... 사채는 거기 나오지 않으면 뭐 어떻게 해야 되는 건가요;

  3. 전 등기소 공익 2010/04/27 18:28 # M/D Reply Permalink

    확정일자는 세입자의 재산 권리를 다른 채권자 보다 우선해 주는 제도로 기억합니다. 만약 세입자가 들어간 집이 경매나 공매가 될 경우 일정액수 만큼은 먼저 받을 수 있는 제도로 알고 있습니다.

    사채의 경우는 솔직히 말해서 현행 법으론 알 수 없죠. 그러니 확정일자 같은 걸 해서 우선 보장을 받는 겁니다. 또한 멸실 등기부 등본이던가, 기존 주택의 거래 내역이 전부 나오는 등기부가 있습니다. a 에서 b 로 거래 라던지, 가압류, 근저당, 압류 등등의 이력이 있다가 말소될 경우, 말소 기록을 제외한 등기부에서는 해당 기록이 나오지 않죠. (아.. 습관적으로 로그라고 쓸 뻔했습니다.) 이런 기존 기록이 지저분 하거나, 근저당/해제 및 압류/ 가압류 기록이 많은 집은 제가 공익하면서 지저분 하게 끝나는 경우가 상당 수 있었습니다.

    처음 빌딩을 지을때, 토지를 담보로 공사 자금을 대출 받아서 건물을 짓는게 보통이면, 일반적으로 근저당은 1회 정도가 있었을 겁니다. 혹은 아직도 있거나. 근저당이 아직 있다면 해당 근저당의 액수나 이런 것을 알아보셔야죠.

    아 그리고 등기부 등본 안 떼보시고 어이쿠 하는 분들요...

    위에 적은 덧 글의 아주머니는 실신했고. 대충 평균 잡아서 3달에 한 번은 관공서 안의 사람들이 다 볼 정도로 소리치던 분이 있었다죠.

    1. mrkwang 2010/06/13 11:04 # M/D Permalink

      전 등기소 공익> 아주 많이 늦었지만, 친절한 답변 감사드립니다.

      ... 결국 저희는 부담이 적은 비즈니스 센터 가기로 했음.

: 1 : ... 2553 : 2554 : 2555 : 2556 : 2557 : 2558 : 2559 : 2560 : 2561 : ... 5430 :


게임 드립니다.
Pig-Min Agency
추가 모집

Pig-Min English

한국 만화영화
비디오 판매



해외 캐주얼 / 인디 시장
게임(제품)컨설팅


Welcome to Indie Gaming.

운영 : mrkwang
기술 : 나유령

About PIG-MIN
Contact us

Pig-Min Agency
Pig-Min의 저작권 관련
인디게임 FAQ

따라갈만한 트위터


아케이드 : 액션 : 플래포머
슈팅 : FPS
어드벤쳐 : 퍼즐 : RPG
전략 : 시물레이션
시리어스 게임

Pig-Min 추천
한글화

전체 태그 : 태그 분류


Archives

Categories

전체 (5430)
뉴스 (2379)
리뷰 (1041)
프리뷰 (248)
다녀왔습니다 (67)
칼럼 (876)
웹툰 (32)
Interview-한국어 (65)
Interview-English (33)
링크 (10)
여러분들의 말씀 (4)
제작자분들 공간 (1)
Tip & Hint (8)
공지사항 (663)

Email Newsletters & Email Marketing by YMLP.com

    트위터에서 따라오기
    http://file.tattermedia.com/media/image/plugin/tnm_badge_white.gif
    관리자 입장
    메일 로그인